Luật sư Bất động sản – Nhà ở | TFC Legal

“Giải pháp pháp lý toàn diện cho mọi giao dịch và tranh chấp bất động sản – đảm bảo quyền lợi, hạn chế rủi ro nhà đất”

I. Tổng quan dịch vụ 

Giao dịch bất động sản – nhà ở luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý do liên quan đến giá trị tài sản lớn, hồ sơ giấy tờ phức tạp và quy trình thủ tục hành chính nhiều tầng nấc. Việc có luật sư bất động sản đồng hành tư vấn, kiểm tra tính pháp lý trước – trong – sau giao dịch sẽ giúp đảm bảo tính minh bạch, hợp pháp và phòng tránh tranh chấp đất đai phát sinh về sau.

TFC Legal cung cấp dịch vụ luật sư bất động sản – nhà ở chuyên sâu, hỗ trợ khách hàng cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức tại TP. Cần Thơ và các khu vực lân cận giải quyết toàn diện mọi vấn đề pháp lý liên quan đến nhà đất. Từ tư vấn giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, đến giải quyết tranh chấp quyền sở hữu, ranh giới, hợp đồng và đại diện tố tụng tại Tòa án, TFC Legal luôn đồng hành bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp của khách hàng.

II. Đối tượng sử dụng dịch vụ

Dịch vụ luật sư bất động sản – nhà ở của TFC Legal phù hợp và cần thiết cho các đối tượng sau:

• Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, thừa kế nhà đất, đảm bảo giao dịch an toàn và đúng pháp luật.

• Doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản, phát triển dự án nhà ở, khu dân cư, đất nền, cần tư vấn pháp lý xuyên suốt quá trình triển khai.

• Người đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, ranh giới đất, lối đi chung hoặc các vấn đề pháp lý phát sinh từ đất đai, nhà ở.

• Các bên liên quan gặp vướng mắc pháp lý về hợp đồng mua bán nhà đất, hợp đồng đặt cọc, ủy quyền, sang tên sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thủ tục hành chính khác.

III. Phạm vi hỗ trợ của Luật sư Bất động sản – Nhà ở

TFC Legal cung cấp dịch vụ luật sư bất động sản – nhà ở với phạm vi hỗ trợ toàn diện, đáp ứng đa dạng nhu cầu pháp lý của cá nhân, doanh nghiệp, chủ đầu tư tại TP. Cần Thơ và khu vực lân cận:

• Tư vấn pháp lý về nhà đất: Hỗ trợ tra cứu, tư vấn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tính pháp lý dự án bất động sản.

• Soạn thảo, rà soát hợp đồng: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng thuê nhà, hợp đồng thế chấp bất động sản.

• Tư vấn & đại diện thực hiện thủ tục hành chính: Hỗ trợ thủ tục sang tên sổ đỏ, xin giấy phép xây dựng, tách thửa, hợp thửa, đăng ký biến động đất đai.

• Giải quyết tranh chấp bất động sản: Tranh chấp ranh giới đất, lối đi chung, tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, tranh chấp tài sản vợ chồng là bất động sản.

• Tư vấn pháp lý cho doanh nghiệp BĐS & chủ đầu tư: Rà soát hồ sơ pháp lý dự án, tư vấn thủ tục mở bán, góp vốn bằng đất, pháp lý quy hoạch.

• Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước: Thay mặt khách hàng làm việc với văn phòng công chứng, cơ quan tài nguyên & môi trường, phòng công chứng, Tòa án khi phát sinh thủ tục hoặc tranh chấp.

IV. Một số tình huống điển hình mà TFC Legal đã hỗ trợ

Trong quá trình cung cấp dịch vụ luật sư bất động sản – nhà ở, TFC Legal đã đồng hành và giải quyết thành công nhiều tình huống pháp lý phức tạp, tiêu biểu như:

• Tranh chấp mua bán đất bằng giấy tay, giao dịch không đủ điều kiện công chứng, tiềm ẩn rủi ro mất quyền sở hữu.

• Bên bán không bàn giao sổ đỏ sau khi đã nhận đủ tiền mua đất, gây khó khăn cho bên mua trong việc sang tên quyền sử dụng đất.

• Tranh chấp tiền đặt cọc mua bán nhà đất, yêu cầu hoàn trả tiền cọc hoặc bồi thường thiệt hại do một bên vi phạm cam kết.

• Chia thừa kế bất động sản đứng tên người đã mất nhưng không để lại di chúc, phát sinh tranh chấp giữa các đồng thừa kế.

• Tranh chấp lối đi chung, quyền sử dụng đất chung giữa các hộ gia đình liền kề hoặc giữa các đồng sở hữu, ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt và giá trị tài sản.

V. Quy trình cung cấp dịch vụ

TFC Legal áp dụng quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch, đảm bảo mọi thủ tục pháp lý bất động sản được xử lý nhanh chóng, chính xác và hiệu quả:

1️⃣ Tiếp nhận và đánh giá hồ sơ pháp lý: Tiếp nhận thông tin, giấy tờ liên quan đến nhà đất, kiểm tra và đánh giá tính hợp pháp, các rủi ro tiềm ẩn.

2️⃣ Tư vấn sơ bộ & đề xuất phương án xử lý: Tư vấn rõ ràng, phân tích tình huống, đưa ra phương án pháp lý phù hợp với mục tiêu của khách hàng.

3️⃣ Soạn thảo hoặc rà soát hợp đồng, văn bản: Chuẩn bị hoặc kiểm tra kỹ hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc, thuê nhà đất, các văn bản ủy quyền, biên bản thỏa thuận…

4️⃣ Thực hiện thủ tục pháp lý liên quan: Đại diện khách hàng thực hiện sang tên sổ đỏ, đăng bộ biến động, xin giấy phép xây dựng, tách thửa, hợp thửa, khởi kiện hoặc các thủ tục khác theo quy định pháp luật.

5️⃣ Tham gia đàm phán, hòa giải hoặc tranh tụng: Luật sư TFC Legal sẽ tham gia đàm phán, hòa giải, bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đồng thời đại diện tranh tụng tại Tòa án khi xảy ra tranh chấp.

VI. Bảng giá dịch vụ tham khảo